A Intermediação

Intermediar significa interceder, propiciar a comunicação entre duas partes, entre dois clientes da imobiliária. A compra e venda de um imóvel pronto, seja novo ou usado é atividade muito complexa, de apartamentos a venda em sorocaba, pois pode envolver além das fases de intermediação, comercialização e/ou formalização do fechamento, o acompanhamento da execução do contrato pelas partes, o auxílio na análise de documentos, aquisição de financiamento imobiliário, dentre outros serviços.

Diante da vasta gama de serviços que podem ou não estar incluídos na intermediação, é importante que sua contratação seja formalizada por escrito, especificando expressamente o seu objeto, o que avaliza garantir os direitos, deveres e responsabilidades daí decorrentes.               paula santos

Existe uma crença de que apenas o vendedor contrata o corretor/intermediador e tem responsabilidade pelo pagamento da comissão, porém, o que se depreende do texto do Artigo 722 é que qualquer um pode contratá-lo para impetrar o negócio, que, neste caso específico, seria a venda, a compra ou a permuta de certo imóvel.

A intermediação normalmente incide apenas quanto à aproximação inicial das partes vendedora e compradora, porém as imobiliárias e aos corretores também são permitidas opinar sobre outros assuntos relativos à negociação de imóveis, tais como: serviços especiais de avaliação de imóvel, orientação dos riscos, análise de documentos, elaboração e conferência dos contratos necessários, etc.