O Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário se vê afetado não só pelo momento econômico, mas também pelo tamanho da cidade, ou seja, em um dado momento os preços dos imóveis que constam no cadastro das imobiliárias, podem ser diferentes entre distintas localidades, segundo o nível de categoria e da localidade que possuem.

O preço é a medida econômica imediatamente compreensível pelos agentes econômicos e, especialmente constituído pelo custo da construção, quer dizer pelo capital de consumo, mais o lucro médio sobre este capital e, ainda, o preço da construção é regulado pelo tempo de trabalho necessário para construção do empreendimento.

Existe ainda a possibilidade de adicionar ao preço de oferta a localização, acrescidos pela proximidade a áreas valorizadas da cidade, com presença de infraestrutura e serviços urbanos, centros de comércios e serviços, orla marítima.

Vale destacar que o primeiro artifício deduzido do preço de oferta é o custo da construção o qual depende, é claro, da amplitude do programa habitacional. Por outro lado, o preço da construção não depende essencialmente do nível dos preços finais de oferta ou da comercialização por parte da imobiliária campinas, podendo acontecer à venda de moradias a preços que variam bem superiores ao custo da construção.

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